家長們不了解的學區(qū)房銷售陷阱?。。】赐赀@些你就明白了！

　　這些年，學區(qū)房被炒的，房價也是只增不減。于是，不少房產開發(fā)商就利用家長的這種心理，在宣傳上做文章，很多家長也因為對學區(qū)房了解甚少而被開發(fā)商拉入陷阱。小編今天就為大家講講有關學區(qū)房的四大陷阱!!!

　　1、學區(qū)房當學位房賣

　　學位房：某些有“學位”名額是因為其引進了學校，或與某些“學校”有聯(lián)建、合作方面的關系。這種情況下，業(yè)主購房后可以獲得或通過的條件獲得相關學校的學位，且無須跟別的孩子一起參加入學考試、電腦派位等程序。

　　學區(qū)房：教育部門規(guī)定，義務教育階段學生都是免試就近注冊登記入學，按照學生的所在地，由教育部門統(tǒng)籌安排就近入學，此為學區(qū)房。由于各個學?？山邮諏W生的總數(shù)都是有上限的，所以并不是你住在某所學校附近，就能上這所學校。此外，學區(qū)房是由政府在每學年根據(jù)片區(qū)入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規(guī)劃而失去學位。

　　學位房和學區(qū)房相比而言，學位房是只要你買了房子就會有學位，主動擁有入讀某學校的權利。而學區(qū)房卻不，只能被動接受入學分配。不少樓盤利用購房者概念不清的特點，將學區(qū)房、學位房的意義混淆，買了你就上當了。

　　2、文字游戲：“相鄰學校”不等于上得了學校

　　不少樓盤宣傳中稱“毗鄰××學校”、“周邊分布××校”，銷售人員也拿附近有學校為項目貼金，但這類房子究竟算不算學區(qū)房還不。有些樓盤，其實只是在“學校”招生范圍內，卻將自己包裝成“學位房”。買房之前，要仔細查看學區(qū)劃分情況。不要被文字游戲繞進去了。

　　3、買房得學位，買后卻兌現(xiàn)不了

　　這個陷阱有兩種情況。一是樓盤根本沒有學位，也沒有寫進合同。說要引進“學校”，較后卻“流產”了;二是學位數(shù)量有限，先到先得。在樓盤規(guī)劃改建之前，按照的教育配套措施在附近的小學有的學位配套，但是這種學位并不能夠滿足業(yè)主子女的要求，因此開發(fā)商在銷售樓盤時，就會有先到先得的情況。

　　4、引進學校成聯(lián)合辦學

　　買房時，開發(fā)商承諾引進的學校分校，與學校本部一起實行統(tǒng)一管理和教學，較后卻變成了開發(fā)商原來配建的中小學和學校聯(lián)合辦學。而這樣的聯(lián)合辦學實質只是原有的普通學校掛著學校的名頭，學生卻不能享受到學校的教育資源。